13.3.24
Gaggenau geht einen wichtigen Schritt in Richtung nachhaltiger Stadtentwicklung. In Zusammenarbeit mit der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) werden derzeit Vorbereitungen getroffen, um die Grundlage für ein umfassendes Stadtentwicklungskonzept zu schaffen.
Ziel ist es, das Potenzial der Stadt zu analysieren, städtebauliche Missstände zu identifizieren und gezielte Maßnahmen zur Aufwertung des Stadtbildes und der Infrastruktur zu entwickeln.
Im Fokus stehen dabei sowohl bauliche als auch soziale und wirtschaftliche Aspekte, die für eine nachhaltige Entwicklung entscheidend sind. Die vorbereitenden Untersuchungen bilden die Basis für die Ausweisung des Sanierungsgebiets „Südliche Innenstadt“. Dabei werden Bürgerinnen und Bürger aktiv in den Planungsprozess eingebunden, um eine zukunftsfähige und lebenswerte Stadt für alle zu gestalten.
Die Stadtverwaltung hat hier die wichtigsten Fragen und Antworten zusammengestellt:
Was ist ein Stadtentwicklungskonzept (SEK)?
Ein Stadtentwicklungskonzept ist ein langfristiger Plan, der die künftige Entwicklung der Stadt regelt. Es bezieht sich auf verschiedene Aspekte wie Siedlungsentwicklung/Demografie, kommunale Infrastruktur, Bildung/Soziales/Freizeit sowie Verkehr/Mobilität und Klima-/Umweltschutz.
Es geht darum, gemeinsam die Weichen für die Zukunft zu stellen – für eine lebenswerte, nachhaltige und funktionierende Stadt.
Was sind die Ziele?
Im Wesentlichen geht es dabei darum, den Stadtentwicklungsplan mit dem Zieljahr 2015 zu aktualisieren und neu aufzustellen, mit Blick auf das Zieljahr 2040. Integriert werden in das SEK auch bereits vorhandene andere Konzepte wie der Kommunale Wärmeplan, der Hitzeaktionsplan oder auch das Mobilitätskonzept. Zentrales Anliegen ist es, bei der Entwicklung der Planungen die betroffenen Eigentümer, Mieter und Pächter sowie die Bevölkerung einzubinden.
Warum wird das jetzt gemacht, obwohl die Stadt kein Geld hat?
Das Stadtentwicklungskonzept ist Basis, um in das Programm der Städtebauförderung aufgenommen zu werden. Die Stadt erhofft sich dadurch, bei den großen anstehenden Aufgaben Fördermittel zu erhalten. Parallel dazu werden in diesem Zusammenhang auch die Vorbereitungen für ein Sanierungsgebiet „Südliche Innenstadt“ getroffen.
Welche Aufgaben gibt es in der Südlichen Innenstadt?
Handlungsbedarf gibt es beispielsweise in der Fußgängerzone. Auch die Musikschule, der Murgpark sowie das Haus der Inklusion stehen auf der Agenda. Neben Maßnahmen an sanierungsbedürftigen kommunalen Gebäuden geht es auch um Maßnahmen zur Anpassung an die Klimaveränderung.
Welcher Bereich zählt zum geplanten Sanierungsgebiet Südliche Innenstadt?
Das Sanierungsgebiet erstreckt sich von der Konrad-Adenauer-Straße über die Fußgängerzone und den Murgpark bis hin zu dem Bereich rund um das Rathaus und in die Hauptstraße hinein.
Ich wohne im geplanten Sanierungsgebiet, profitiere ich auch davon?
Ja, auch Private werden Anträge auf Förderung stellen können. Der Gemeinderat hat hierzu bereits einen entsprechenden Beschluss gefasst. Gefördert werden sollen beispielsweise umfassende Modernisierungen oder auch Abbruch. Kein Geld gibt es für PV-Anlagen oder Luxusmodernisierungen sowie Neubau. Dagegen kann beispielsweise eine Umnutzung oder ein Ausbau eines Dachgeschosses gefördert werden. Die Betroffenen des Sanierungsgebietes erhielten bereits vor einigen Wochen von der beauftragten Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH einen Fragebogen. Mit der Befragung sollen Informationen zum Beispiel zur Einschätzung des Wohnumfelds oder zum Zustand der Gebäude gewonnen werden, die in die weitere Planung einfließen werden. Der Fragebogen sollte schnellstmöglich zurückgesendet werden.
Wie ist der weitere Zeitplan?
Bis zum Herbst soll das Konzept stehen und im Gemeinderat präsentiert werden. Dann heißt es darauf hoffen, dass der Antrag auf Städtebauförderung erfolgreich ist. Über die Programmaufnahme wird im Frühjahr 2026 entschieden. Bei der Stadt ist man zuversichtlich, dass Gaggenau berücksichtigt wird und so weitere Fördermittel nach Gaggenau fließen.
Welche konkreten Vorteile bringt das Stadtentwicklungskonzept für mich?
Das Stadtentwicklungskonzept trägt dazu bei, dass Gaggenau noch lebenswerter wird. Es sorgt für eine moderne, funktionale Stadt, in der sowohl ältere als auch junge Menschen gut leben können. Verbesserte Verkehrswege, mehr Grünflächen und ein modernes Stadtbild tragen zu einer höheren Lebensqualität bei. Zudem wird die Stadt langfristig auch wirtschaftlich gestärkt.
Wie kann ich mich beteiligen?
Am 19. März um 18.30 Uhr findet im Bürgersaal des Rathauses ein Abend für die Bewohner der Kernstadt statt. Am 6. Mai um 18.30 Uhr in der Festhalle Bad Rotenfels ein Abend mit Blick auf die Stadtteile. Außerdem wird in Kürze eine Online-Plattform freigeschaltet, auf der sich die Bürgerinnen und Bürger auch digital einbringen können.